247 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857650698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
63048857650698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 253 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 587 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 464 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 657 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 507 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 648 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 538 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 779 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 862 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 794 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 389 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 430 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 507 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.