241 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 84,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857651110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
63048857651110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 456 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 567 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 480 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 305 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 632 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 531 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 788 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 818 $ Poids 75 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 604 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 608 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 684 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 609 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 792 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 581 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 532 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 809 $ Poids 64 % |
| 12 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 985 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 696 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.