309 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 121,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857654165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
63048857654165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 93 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +18 189 $ | 254 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 503 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 471 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 372 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 683 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 464 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 474 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 548 981 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 618 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 510 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 734 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 551 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 518 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 559 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 724 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 535 072 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 495 068 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.