11 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857654509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
63048857654509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 488 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 258 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 519 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 501 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 421 452 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 634 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 458 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 830 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 548 146 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 965 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −52 630 $ | 549 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 536 $ Poids 60 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 423 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 636 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 646 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 54 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 738 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.