253 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 127 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 381 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857660116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
63048857660116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 196 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 703 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 423 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 261 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 326 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 571 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 656 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 568 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 679 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 749 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 545 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 947 $ Poids 61 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 815 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.