263 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857660883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
63048857660883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 602 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 165 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 752 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 458 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +18 189 $ | 278 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 603 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 594 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 559 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 787 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +55 374 $ | 936 533 $ Poids 49 % |
| 8 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 507 808 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 269 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 731 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 567 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 950 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 729 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 607 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.