3 Rue HAYES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 165,4 m² · constr. 1984 · terrain 12 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 257 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857662064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
63048857662064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 643 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 576 678 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 458 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 852 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 800 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 805 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 180 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 431 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 734 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 199 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 631 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 618 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 539 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 770 $ Poids 53 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 022 $ Poids 52 % |
| 11 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 995 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −34 076 $ | 892 331 $ Poids 50 % |
| 12 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 908 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 928 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.