320 Rue ARCHER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 211,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 446 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857662992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
63048857662992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 318 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 487 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 252 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 215 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 742 $ Poids 54 % |
| 4 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 843 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 345 349 $ Poids 50 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 999 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 750 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 819 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 248 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 835 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 349 050 $ Poids 48 % |
| 8 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 625 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 346 598 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 224 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 753 $ Poids 45 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 856 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 701 $ Poids 43 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 704 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +78 521 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 730 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 214 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.