20 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857663617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
63048857663617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 123 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 245 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 225 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 342 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 456 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 625 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 278 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 596 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 531 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 808 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 533 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 781 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 495 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 754 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 653 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 510 907 $ Poids 59 % |
| 11 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 475 951 $ Poids 55 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 794 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 178 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.