17 Rue FOURNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 1 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857665160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
63048857665160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 397 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 565 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 398 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 826 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 945 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 518 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 451 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 767 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 998 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 192 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 474 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 770 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 976 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.