19 Rue FOURNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 90,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857665401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
63048857665401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 389 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 603 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 633 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 542 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 426 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 459 849 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 783 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 432 797 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 518 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 968 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −42 787 $ | 529 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 507 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 790 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 503 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 889 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −24 684 $ | 462 121 $ Poids 61 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 509 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.