21 Rue FOURNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 89,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857665722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
63048857665722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 387 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 605 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 662 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 455 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 797 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 433 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 519 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 994 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −39 935 $ | 531 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 808 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 504 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 906 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 463 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 508 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 988 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 612 440 $ Poids 59 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 496 371 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.