271 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 199,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857670531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
63048857670531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 378 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 229 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 818 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 225 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 337 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 673 793 $ Poids 58 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 645 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 660 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 785 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −21 393 $ | 316 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 699 980 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 432 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 521 249 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 837 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 312 583 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 728 252 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 123 $ Poids 39 % |
| 12 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 428 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +23 274 $ | 333 210 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.