38 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857672756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
63048857672756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 108 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 609 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 705 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 181 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 999 $ Poids 75 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 800 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 774 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 905 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 525 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 930 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 427 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 773 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 251 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 580 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 826 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 306 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 920, rue du Pâturage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 488 m · Vendu 547 000 $ (5 470 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 576 269 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.