22 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 185,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857673113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63048857673113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 148 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 592 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 210 449 $ Poids 67 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 792 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 615 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 881 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 211 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 913 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 833 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 874 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 256 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 612 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 916 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 296 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 732 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 572 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 908 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 286 442 $ Poids 46 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 524 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.