32 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857673384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
63048857673384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 496 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 486 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 260 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 195 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 617 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 948 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 709 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 253 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 902 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 531 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 431 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 500 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 416 $ Poids 60 % |
| 11 | 920, rue du Pâturage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 449 m · Vendu 547 000 $ (5 470 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 582 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 911 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 309 325 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.