34 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857673420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
63048857673420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 232 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 435 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 674 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 728 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 266 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 128 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 641 186 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 229 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 235 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 978 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 888 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 473 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 721 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 775 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 893 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 557 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 551 167 $ Poids 58 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 850 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 509 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.