23 Rue FOURNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 92,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857675040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
63048857675040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 364 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 617 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 485 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −37 082 $ | 542 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 469 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 829 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 441 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 519 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 535 800 $ Poids 57 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 945 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.