280 Rue ARCHER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94 m² · constr. 2013 · terrain 3 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857681156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
63048857681156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 9 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 613 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 643 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 906 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 562 028 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 947 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 538 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 673 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 209 $ Poids 61 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 697 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.