281 Rue ARCHER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 240,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857681862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
63048857681862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 420 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 567 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +20 365 $ | 356 100 $ Poids 53 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 548 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −11 968 $ | 250 454 $ Poids 41 % |
| 4 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 413 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 726 061 $ Poids 32 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 990 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 341 418 $ Poids 30 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 802 207 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 508 $ Poids 27 % |
| 8 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 533 482 $ Poids 22 % |
| 9 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +79 794 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 795 155 $ Poids 21 % |
| 10 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 531 402 $ Poids 20 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 151 $ Poids 18 % |
| 12 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 689 385 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.