42 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857682102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
63048857682102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 67 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 673 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 330 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 242 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 132 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 889 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 529 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 821 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 275 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 653 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 766 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 907 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 431 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 983 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 489 612 $ Poids 51 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 468 848 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.