47 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 69,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 238 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857682966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
63048857682966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 788 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 447 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 709 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 271 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 793 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 784 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 408 246 $ Poids 54 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 737 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 518 793 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 656 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 508 198 $ Poids 44 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 711 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −55 150 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 746 195 $ Poids 42 % |
| 8 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 802 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 039 $ Poids 42 % |
| 9 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 760 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 464 544 $ Poids 41 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 078 $ Poids 37 % |
| 11 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 927 $ Poids 35 % |
| 12 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 806 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 167 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.