35 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857683046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
63048857683046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 206 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 573 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 490 $ Poids 74 % |
| 4 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 596 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 843 641 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 788 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 586 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 993 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 525 932 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 894 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 992 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 154 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 515 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 485 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.