37 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 176,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857683184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
63048857683184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 239 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 002 $ Poids 70 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 879 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 597 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 918 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 856 142 $ Poids 62 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 982 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 205 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 695 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 660 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 205 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 840 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 557 147 $ Poids 50 % |
| 9 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 360 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 600 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 965 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −4 259 $ | 950 232 $ Poids 47 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 863 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 164 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.