39 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 78 m² · constr. 2005 · terrain 1 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857683332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
63048857683332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 632 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 742 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 568 385 $ Poids 71 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 874 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 455 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 803 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 574 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 876 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 499 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 763 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 502 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 163 $ Poids 56 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 632 m · Vendu 148 000 $ (1 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 401 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −26 928 $ | 427 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 402 541 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.