43 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 88,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857683530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
63048857683530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 149 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 559 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 781 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 752 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 710 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 658 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 825 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 622 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 435 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 841 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 776 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 577 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 509 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −33 845 $ | 458 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 624 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 512 971 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.