74 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 83,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,3 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857690801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
63048857690801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 389 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 592 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 491 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 596 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 229 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 585 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 791 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 477 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 898 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 935 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 152 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 523 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 527 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 520 960 $ Poids 58 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 527 548 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 367 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 533 654 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.