70 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857690995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
63048857690995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 218 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 591 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 706 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 417 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 470 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 598 578 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 367 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 534 754 $ Poids 62 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 600 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 298 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 198 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 525 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 832 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 481 288 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 510 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 472 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.