52 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857691235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
63048857691235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 0 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 156 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 646 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 458 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 233 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 453 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 864 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 611 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 952 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 265 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 548 615 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 979 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 705 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 325 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 113 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +77 868 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 653 725 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.