56 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857691711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
63048857691711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 167 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 603 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 477 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 766 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 423 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 66 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 918 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 659 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 303 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 520 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 419 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 544 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 578 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 576 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 487 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 609 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.