51 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857692353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
63048857692353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 144 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 559 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 611 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 572 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 860 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 424 $ Poids 71 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 758 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 826 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 734 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 640 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 707 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 578 869 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 459 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 516 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 513 452 $ Poids 61 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 512 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.