53 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 81,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857692591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
63048857692591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 590 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 540 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 709 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 695 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 784 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 786 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 159 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 533 231 $ Poids 66 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 883 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 879 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 521 $ Poids 59 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 432 660 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 717 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 349 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 939 $ Poids 56 % |
| 11 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 790 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-25 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 437 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.