134-136 Rue VERLAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 95,6 m² · constr. 2013 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857700055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
63048857700055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 184 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 33 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 75 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 459 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 83 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 492 734 $ Poids 72 % |
| 6 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 819 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 109 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 535 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 300 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 572 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 346 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 80 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 908 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 559 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 69 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 525 743 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.