146-148 Rue VERLAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857700068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
63048857700068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 55 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 78 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 502 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 95 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 490 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 385 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 466 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 850 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 584 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 140 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 532 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 270 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 569 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 315 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 79 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 97 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 523 468 $ Poids 62 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 684 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.