158-160 Rue VERLAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 97,1 m² · constr. 2012 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857701071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
63048857701071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 787 $ Poids 81 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 469 867 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 84 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 489 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 284 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 80 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 240 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 573 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 93 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 008 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 115 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 494 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 882 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 171 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 537 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 532 331 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 510 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.