174 Rue VILIOTTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 85,8 m² · constr. 2011 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857701824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
63048857701824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 191 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −13 464 $ | 461 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 432 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 116 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 220 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 502 976 $ Poids 88 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 158 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 494 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 134 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 500 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 673 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 477 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 79 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 468 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 906 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 173 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 240 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.