311 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857702249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
63048857702249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 123 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 74 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 620 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 522 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 63 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 543 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 718 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 594 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 514 395 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 138 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 514 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 198 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 518 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 558 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.