317-319 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 252,6 m² · constr. 2022 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 459 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857702589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
63048857702589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 173 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 783 590 $ Poids 29 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 775 $ Poids 27 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 793 083 $ Poids 18 % |
| 5 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +102 049 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 881 311 $ Poids 16 % |
| 6 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 682 $ Poids 16 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +108 801 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 861 832 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 519 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +185 967 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 084 321 $ Poids 15 % |
| 9 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 759 934 $ Poids 15 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 372 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +127 320 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 755 788 $ Poids 15 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 379 097 $ Poids 14 % |
| 12 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +104 756 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 821 706 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.