302 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 118,1 m² · constr. 2014 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857703065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
63048857703065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 74 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 81 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 631 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 12 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 553 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 773 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 996 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 645 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 523 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 562 784 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 83 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 523 596 $ Poids 69 % |
| 11 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 191 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 156 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 527 485 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.