306 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857703185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
63048857703185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 275 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 177 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 306 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 113 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 446 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 645 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 559 967 $ Poids 52 % |
| 5 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 612 996 $ Poids 51 % |
| 6 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 574 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 609 185 $ Poids 48 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 770 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 25 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 597 321 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.