334 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 106,6 m² · constr. 2012 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857703405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
63048857703405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 104 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 83 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 48 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 597 037 $ Poids 94 % |
| 4 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 532 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 46 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 277 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 873 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 187 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 497 952 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 773 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 89 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 495 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 82 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 494 150 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.