327 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 170,3 m² · constr. 2009 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857703881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
63048857703881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 188 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 544 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 357 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 584 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 201 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 287 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 660 941 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 873 $ Poids 44 % |
| 7 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 589 531 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 651 743 $ Poids 41 % |
| 9 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 970 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 7 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 312 $ Poids 40 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 211 509 $ Poids 35 % |
| 12 | 137, Place Prieur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-29 · 782 m · Vendu 393 000 $ (2 352 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 483 251 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.