305 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857704266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
63048857704266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 112 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 86 086 $ Poids 95 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 139 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 613 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 546 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 169 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 516 689 $ Poids 82 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 116 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 173 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 511 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 39 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 508 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 70 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 884 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 31 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 507 302 $ Poids 65 % |
| 12 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 198 998 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.