309 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 125,4 m² · constr. 2014 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857704386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
63048857704386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 121 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 414 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 135 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 650 091 $ Poids 73 % |
| 3 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 547 855 $ Poids 72 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 61 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 382 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 73 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 585 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 120 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 569 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 761 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 536 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 48 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 538 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 579 158 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 884 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 263 682 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.