319-321 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 251 m² · constr. 2022 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857704917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
63048857704917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 009 $ Poids 34 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 650 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 781 375 $ Poids 23 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 790 627 $ Poids 14 % |
| 5 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 371 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 795 $ Poids 8 % |
| 7 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 635 555 $ Poids 8 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −8 576 $ | 634 768 $ Poids 6 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +80 235 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 906 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.