323-325 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 244,5 m² · constr. 2023 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 480 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857704929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
63048857704929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 897 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 465 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 775 599 $ Poids 24 % |
| 4 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 846 $ Poids 22 % |
| 5 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 783 891 $ Poids 15 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +87 393 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 870 205 $ Poids 14 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 374 328 $ Poids 13 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +8 704 $ | 273 459 $ Poids 12 % |
| 9 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 367 477 $ Poids 10 % |
| 10 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 115 $ Poids 9 % |
| 11 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 613 $ Poids 9 % |
| 12 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 629 693 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.