302 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 143 m² · constr. 2014 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857705201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
63048857705201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 185 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 453 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 88 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 311 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 279 838 $ Poids 48 % |
| 5 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 39 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 624 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 619 946 $ Poids 43 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 116 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 29 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 733 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −59 599 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 755 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 805 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 569 700 $ Poids 40 % |
| 11 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 168 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 566 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 106 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.