362 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 140 m² · constr. 2015 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857705334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
63048857705334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 217 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 451 916 $ Poids 61 % |
| 2 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 107 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 278 $ Poids 58 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 277 084 $ Poids 49 % |
| 5 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 17 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 620 567 $ Poids 49 % |
| 6 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 147 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 589 585 $ Poids 48 % |
| 7 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 110 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 581 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 836 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 566 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 135 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 563 403 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 111 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 570 625 $ Poids 41 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 616 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 567 955 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.