361 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 128 m² · constr. 2015 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857705398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
63048857705398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 90 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 555 831 $ Poids 68 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 219 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 763 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 252 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 659 433 $ Poids 66 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 545 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 50 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 593 862 $ Poids 64 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 587 390 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 546 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 134 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 346 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 882 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 543 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.