305-307 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 139 m² · constr. 2019 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857706271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
63048857706271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 147 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 314 681 $ Poids 58 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 459 538 $ Poids 57 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 762 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 82 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 629 042 $ Poids 50 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 73 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 589 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 597 606 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 276 166 $ Poids 46 % |
| 8 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 79 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 570 695 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 911 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 566 638 $ Poids 42 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 577 883 $ Poids 41 % |
| 11 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 612 365 $ Poids 41 % |
| 12 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 576 609 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.